（原标题：广州优化公积金战略，多子女家庭最高可贷224万）

21世纪经济报说念记者李莎 北京报说念 11月26日，广州退换公积金战略，包括提高贷款额度，镌汰首付比例，蔓延贷款年限、提高租房索要名额等方面。

在提高贷款比例方面，一东说念主恳求贷款的最高额度退换至80万元，两东说念主或两东说念主以上购买统一套自住住房共同恳求贷款的最高额度退换至160万元。

生养二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套选取二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%，最高可贷款224万元。

与之前的公积金贷款战略比拟，两东说念主或两东说念主以上家庭的最高贷款额度由120万元提高到160万元，二孩及以上家庭最高贷款额度从156万元提高至224万元。

中指相干院华南分院相干利用陈雪强暗示，由于当今广州住房商贷利率高于公积金贷款利率，提高公积金贷款的最高额度将故意于镌汰购房贷款利息开销，缩小购房者月供压力，故意于提振刚需和改善型购房积极性。

依据新政，在广州购买首套选取二套自住住房恳求住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中购买保险性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。

退换后，广州公积金贷款期限最长不错运筹帷幄到借款东说念主退休年级后5年，且不得起先68岁；家庭在购房所在区无房的，新购房恳求公积金贷可按首套房认定，在购房所在区内适合“租一买一”“卖一买一”条目的，新购住房恳求住房公积金贷可按核减后的名下住房套数认定。

另外，住户在广州无房且租房自住，无租借条约或租借条约未登记备案的，租房索要名额提高至每东说念主每月2000元。

“9.29新政”以来，广州楼市成交量显赫栽植。据中指监测数据，10月广州新建商品住宅网签10414套，网签面积110.7万闲居米，创年内新高；11月1日~24日，广州新建商品住宅网签套6390套，网签面积69.5万闲居米，阛阓成交热度仍高于新政前。

陈雪强暗示，广州行为一线城市，房地产阛阓仍有较大发展后劲，战略的执续优化，有助于促进房地产阛阓筑底回稳。

上海易居房地产相干院副院长严跃进暗示，这次广州优化公积金战略进一步讲解，各地在镌汰房屋交游本钱方面执续发力，有助于进一步从公积金层面执续促进各样型购房需求开释。也讲解各地仍有战略优化空间，要坚执“应出尽出”的原则，执续助力购房阛阓活跃。

优化住房公积金战略是各地守旧住户购房的紧迫战略场地，不错镌汰购房本钱，促进需求开释，栽植阛阓活跃度。

凭证中指相干院不全皆统计，本年以来，世界陆续发布公积金优化战略约400条，其优化场田主要波及镌汰首套、二套公积金贷款首付比例，提高公积金最高贷款额度，优化公积金贷款住房套数认定圭臬等。

该机构指出，当今广泛城市限度性战略已基本放开，而公积金战略仍具备优化退换空间。当年公积金战略或更多与守旧多孩家庭、改善性住房需求相集中，并加大战略守旧力度。