（原标题：仓储物流REITs市集扩容华安外高桥REIT获批）

11月20日，华安外高桥仓储物流基础法度证券投资基金（简称“华安外高桥REIT”）已正经获取中国证监会准予注册的批复，并已于近期取得上交所无异议函。            华安外高桥REIT底层钞票优质            仓储物流畅达坐褥和耗费，并集成输送、仓储、分派、配送、信息等多项功能，对国民经济具有贵重趣味趣味。华安外高桥REIT底层钞票是位于上海市浦东新区外高桥物流园区（二期）的1处优质冷库和3处优质高标仓。时势方位的外高桥区域是世界首个“国度入口买卖促进改革示范区”和上海海外买卖中心、航运中心的中枢承载地，区域集“海、陆、空、铁、水”等五种交通于一体，可进行公、铁、水多式联运物流体系搭建，区位及交通上风较好。            华安外高桥REIT底层钞票历史技能运营踏实，运营年限均已卓绝6年，最近五年及一期末的平均出租率卓绝95%，房钱收缴情况考究，房钱水平保持踏实。另外，本时势现存田户历史和解考究，部分贵重现款流提供方与原始权利东说念主和解期限已卓绝10年，田户黏性较高。            公开尊府清楚，该时势原始权利东说念主外高桥集团股份为外高桥区域贵重的国有开导集团,系A股主板上市公司。罢休2023年末，外高桥集团股份（含子公司）持有的产业物业面积约380万平日米，空置率仅为7.36%，扩募钞票充足。            华安基金REITs业务不竭龙套            行为国内首批公募REITs的基金贬责东说念主之一，华安基金已告捷完成我国首批公募REITs——华安张江产业园REIT的首发和扩募，以及华安百联耗费REIT的首发上市。跟着华安外高桥REIT正经获批，华安基金贬责的公募REITs底层钞票将进一步拓展至仓储物流。              揣摸将来，华安基金将在国泰君安集团的全力相沿和资源有用协同下，进一步发达公募REITs对周转优质基础法度钞票的要害作用，践行国泰君安集团金融报国策略。            在中国证监会和国度发改委的放荡相沿下，公募REITs常态化刊行速率昭彰加速。罢休11月20日，全市集已上市50只公募REITs家具，其中上交所已上市33只，涵盖耗费基础法度、保险性租借住房、新动力、产业园、仓储物流、收费公路、浑水处理等多种钞票类型。华安外高桥REIT行为上海市首单获批的仓储物流REIT时势，将进一步丰富公募REITs底层钞票，为市集不竭发展保驾护航。 数据起原：外高桥集团股份2023年年度确认注解，《招募确认书》（数据罢休2024年6月30日）            风险辅导：本基金为基础法度基金，基础法度基金与投资股票或债券的公募基金具有不同的风险收益特征，基金贬责公司不保证本基金一定盈利，也不保证最低收益。投资者在投成本基金前，应全面了解本基金的家具特质，感性判断市集，严慎投资，并承担基金投资中出现的种种风险，包括但不限于：基础法度基金独到风险（包括但不限于基金价钱波动风险、流动性风险、发售失败风险、来往失败风险、辨别上市风险、基础法度时势运营风险、利益冲突风险、税收等政策调遣风险等）、与本基金基础法度时势关连的风险（包括但不限于政策风险、市集风险、运营风险、鸠合度风险、估值与现款流预测风险）、与本基金关连法律律例和来往所业务法令变化的风险等。投资者在参与基础法度基金投资前，应负责阅读基金协议、招募确认书等法律文献，老到基础法度基金关连法律律例、来往所关连法令等，对其他可能存在的风险要素也应当有所了解和掌捏，并深信我方已作念好饱和的风险评估与财务安排，幸免因参与基础法度基金投资遭遭难以承受的亏本。

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