“他涨了1000多万元，你照旧望望其他房源吧。”

据中指征询院统计，10月杭州市区（不含富阳、临安）筹谋成交二手房源8769套，环同比增幅均晋升60%，创年内新高。

部分房主运行调涨挂牌价钱，以致连原先面对“破发”难过境地的亚运村板块，也出现了百余套加价房源。更有甚者，将挂牌价上调了1000多万元，涨幅晋升40%。

“二手房的成交推崇一方面跟新址商场同样，径直回稳，”11月7日，上海易居房地产征询院副院长严跃进对《逐日经济新闻》记者暗示，“同期也有另一层含义，有些二手房是优质金钱，买的东谈主比拟多，房主也唐突察觉商场变化，从而有价钱方面的疗养。大城市优质二手房金钱的变现才能、运动才能是在捏续增强的”。

为了卖房，先加价1100万元‍‍‍

位于杭州市拱墅区的昆仑公馆，比年来二手房成交量一直荒谬小，近期其中一套房源一忽儿调价，高涨了1100万元，令小区热度飙升。

每经记者在链家二手房平台看到，这套房源面积约493平方米，挂牌单价晋升77000元/平方米，其他在售房源最低单价61400元/平方米，多量单价在65000元/平方米险峻。

“这套屋子是炒作的。”朝日板块中介东谈主员王洋（假名）告诉每经记者。

“他一边在拍卖平台用平日价钱拍卖，一边在中介高价挂牌，再找些托儿。他买进来的价钱才2100万元，我方思赚个三四百万元。”王洋露馅。

正如王洋所说，每经记者在阿里金钱平台看到，果真有一套昆仑公馆房源挂出一口价2678万元，按捺发稿时已有13049东谈主围不雅。

与此同期，在该拍品确定页面还注明：“本方向在某壳平台上的挂牌价，以及评估默契中的评估价炫夸，该房源降价幅度广阔，达到1127万元之多。”

王洋坦言：“尽管加价千万元仅仅技俩卖房的个例，但杭州通盘稀缺地段住宅在曩昔一两年以致更永劫间内，永恒保捏稳中进取的态势。”

凭证王洋的不雅察，本年以来，杭州3000万元到5000万元（以致更高）二手房的成交量，依然晋升以往三四年景交量的总数。

两年前“跌成事故”的板块也加价了

中指征询院统计发现，10月杭州二手房带看量超16万东谈主次，周度成交量也涨至2000套以上。

尽管参加11月后这一趋势有所回调，但举座商场活跃度仍然很高。

“这几天基本上天天成交，最近挂牌加价的房源也不少。”亚运村板块中介章骏（假名）告诉每经记者。

每经记者查询发现，杭州钱江世纪城板块二手房近一年涨幅2.2%，10月成交均价5.1万元/平方米，达到2023年三季度以来高点。

其中，绿城桂冠东方的月度成交量，从8月的26套、9月的24套，猛增到10月的99套。

值得细心的是，绿城桂冠东方也不再是面对“破发”的卑微姿态了。挂牌房源中，月度降价房源175套，加价房源101套；而前一周（10月28日～11月3日），降价房源27套，加价房源依然升到41套了。

详见此前报谈《杭州一些楼盘运行“破发”了》

不仅如斯，就连改日科技城这个一度“跌成事故”的网红板块，近半年价钱居然高涨了1.7%。

据《逐日经济新闻》此前报谈，也曾因房价飞涨、倒挂而一房难求的网红板块杭州改日科技城“三昆季”——阳光城改日悦、中南樾府、东原印改日，用中介的话说，“跌成了事故”。其中，阳光城改日悦多个户型成交价在半年内着落了近100万元。

详见此前报谈《也曾一个月高涨200万，如今一平米跌去2万：杭州网红板块若何跌成了事故？》

但举座价钱推崇仍然平平。据中指征询院统计，10月杭州二手房价钱仍然环比着落0.6%，看护“以价换量”态势。1～10月，杭州市区（不含富阳、临安）二手房筹谋成交67890套，同比增长34.1%，预测全年增长势头踏实。类似年底的成交黄金期，改日两个月成交量预测也能看护7000～8000套水平。

“二手房交游活跃起来，对新址商场会产生积极影响，后续会提振改善型住房需求。”严跃进分析。

王洋以为，这些板块二手房价钱捏续回暖以致高涨的可能性不大。亚运村等不同板块的投资盘，最惊悸出货的那批房主，前段时期皆抛掉了。加上这类板块供应量大，投资客比例不小，在如今的行业大布景下很难溢价消化。

记者|包晶晶

裁剪|程鹏 陈梦妤 盖源源

校对|卢祥勇

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