（原标题：世邦魏理仕：香港楼价短期内或触底 房钱价钱瞻望将持续飞腾）

智通财经APP获悉，差饷物业估价署公布9月数字，香港住宅价钱较上月下降1.7%，同比下落12.5%，联贯五个月下降。世邦魏理仕香港估值及商讨作事部履行董事郭伟恩瞻望，楼价在履历五个月的下落之后在短期内可能触底。他指出，香港住宅房钱较上月增多0.1%，较旧年同期增多5.8%，预期住宅房钱将看守飞腾趋势。但由于大专院校依然伸开新学年，因此短期内房钱增长可能会放缓。

郭伟恩称，不雅察到昔时两周二手业主反价情况出现，同期部分发展商亦擢升开售新盘售价，而香港政府在《施政呈文》推出的多项战略，包括放宽按揭成数上限，有助于巩固住宅价钱，楼价在履历五个月的下落之后在短期内可能触底。由于楼价已转机至相对较低的水平，加上将来按揭利率预期会较现在水平低，投资者可能会入市。

郭伟恩又指出，跟着香港政府极力于眩惑优质东说念主才并将香港发展成为国外专上教悔关键，住宅租出将受益，而需求将不休增多。该行瞻望住宅租出需求将在中期飞腾，很大契机于来岁夏日或新学岁首始之前。